近日，長(cháng)沙住房公積金管理中心印發(fā)《長(cháng)沙住房公積金個(gè)人貸款管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《管理辦法》），對最近幾年來(lái)關(guān)于異地貸款、提前還貸、對沖還貸等方面的政策做了梳理和修訂。根據該中心相關(guān)工作人員介紹，對比先前政策并無(wú)大的調整，更多是對執行細節上的規范和明確。
 
　　相較于2013年發(fā)布的《長(cháng)沙住房公積金個(gè)人貸款操作規程》，《管理辦法》新增并明確了異地貸款相關(guān)對象和條件。同時(shí)，不予貸款的限制條件也從“職工家庭（包括夫妻雙方及未成年少女）已有一套住房產(chǎn)權建筑面積超過(guò)120平方米再購（建）住房的”轉變?yōu)椤敖杩钊思彝ィㄖ阜蚱揠p方）現有一套住房產(chǎn)權面積超過(guò)144平方米再購（建）住房的”。
 
　　此外，《管理辦法》新增了“對沖還貸”業(yè)務(wù)，替代原劃撥還貸業(yè)務(wù)。針對“對沖業(yè)務(wù)”文件明確每月對沖還貸一次，對沖還貸時(shí)間為每月20日，住房公積金賬戶(hù)余額直接沖抵住房公積金月還貸額，當借款人及其配偶住房公積金賬戶(hù)余額不足時(shí)，不足部分從還款銀行卡（存折）中補充，未償還貸款記為逾期。
 
　　為了更好地考慮借款人的實(shí)際還貸能力，《管理辦法》明確，借款人正常還款1期后可以申請變更還款方式，選擇等額本息或等額本金，正常還款12期后可以申請變更貸款期限，延長(cháng)或縮短原貸款期限。